為規(guī)范長租公寓行業(yè)發(fā)展，引導新建長租公寓開發(fā)建設(shè)水平的不斷提升，推動國內(nèi)長租公寓相關(guān)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)進步以及長租公寓運營和服務水平的提高，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)文化旅游地產(chǎn)委員會聯(lián)合中國建筑科學研究院有限公司主編，由龍湖集團等從事長租公寓投資、開發(fā)建設(shè)、運營等相關(guān)單位作為參編單位，共同編寫我國第一部《長租公寓綜合性能評價標準》。

       在各參編單位及主要起草人的大力幫助下，歷經(jīng)二年多時間，經(jīng)過廣泛調(diào)查研究，實地試測等工作,認真總結(jié)實踐經(jīng)驗，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，編制了本標準。

       2020年12月10日，根據(jù)中國工程建設(shè)標準化協(xié)會《關(guān)于印發(fā)<2018年第一批協(xié)會標準制訂、修訂計劃>的通知》（建標協(xié)字〔2018〕015號）的要求，由中國建筑科學研究院有限公司、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)文化旅游地產(chǎn)委員會等單位編制的《長租公寓綜合性能評價標準》，經(jīng)中國工程建設(shè)標準化協(xié)會組織審查，現(xiàn)批準發(fā)布，編號為T/CECS 778－2020，自2021年5月1日起施行。

       本《標準》適用于新建和改擴建長租公寓的綜合性能評價，遵循因地制宜、以人為本、可持續(xù)運營、高質(zhì)量發(fā)展原則，評價體系由宜居品質(zhì)、綠色健康、智慧系統(tǒng)、服務管理4類性能指標組成，“宜居品質(zhì)”對長租公寓的安全保障、室外環(huán)境、公區(qū)配置、套內(nèi)設(shè)施等進行評價；“綠色健康”包括節(jié)約資源、聲、光、熱、水質(zhì)及裝配式裝修的評價指標；“智慧系統(tǒng)”主要包括智慧控制、智慧能源、智慧服務的長租公寓提升性指標；“服務管理”從對租戶的服務、公寓的服務設(shè)施、內(nèi)部管理制度和實際運營質(zhì)量四個方面進行評價。標準還設(shè)置了提高與創(chuàng)新項，鼓勵長租公寓的創(chuàng)新性實踐。經(jīng)審查專家評審，一致認為本標準具有針對性、先進性和創(chuàng)新性，達到國際先進水平。

       本《標準》的制定和實施將填補長租公寓領(lǐng)域標準規(guī)范的空白，對指導高品質(zhì)長租公寓建設(shè)，保障全面優(yōu)質(zhì)服務，鼓勵新技術(shù)應用，保護消費者利益，規(guī)范和引導長租公寓行業(yè)健康發(fā)展，具有十分重要的意義。

下一步，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)文化旅游地產(chǎn)委員會將向會員單位開展標準的評價工作，聯(lián)系電話：010-57811353。

聯(lián)系人：王泳13911052087、李雪 13701373257